Vente Maison d'architecte 9 pièces

Description

iad France - Alain Boissard vous propose: Maison d'exception de 200 m² avec piscine et domaine de 15 000 m² - Cadre naturel préservé - Le Mesnil-Roch (axe Rennes-Saint Malo) Située sur l'axe stratégique Rennes-St Malo, cette propriété d'exception allie charme, espace et intimité. Entièrement clos et classé en zone naturelle (PLU), le domaine de 15 000 m² offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un cadre préservé. Mesnil Roc'h offre une grande variété de commerce et un cabinet médical complet. Un domaine unique : * Piscine. * Potager, verger et écurie pour les amateurs de nature et de vie équestre. * Grande prairie idéale pour les animaux. * Puits de 8 mètres pour une autonomie en eau. Une maison de caractère entièrement rénovée en 2011 : * 5 chambres dont une suite parentale spacieuse. * 1 bureau. * Cuisine équipée. * Salon-salle à manger avec cheminée. * Jardin d'hiver/véranda pour profiter de la lumière toute l'année. * Entrée réception. * Sous-sol de 100 m² et cave pour rangement ou projets supplémentaires. Finition haut de gamme : * Papier peint Flamant, escalier en orme massif et charpente en mélèze (bois imputrescible). * Matériaux nobles et détails soignés. Atouts majeurs : * Domaine entièrement clos, sans vis-à-vis, en zone naturelle protégée. * Proximité des axes routiers (Rennes-Saint Malo) mais au calme ! * Potentiel équestre ou agricole grâce à l'écurie et aux vastes espaces. Idéal pour : * Une famille en quête d'espace et de nature. * Un projet de gîte ou d'activité équestre. * Des amateurs de calme et de grands espaces. Vidéo complète extérieurs et intérieurs sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 197 - Surface totale : 197 - Superficie terrain : 10500 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 2