AVIGNON ? MAISON 4 PIÈCES RÉNOVÉE ? JARDIN ? GARAGE ? DPE C

Description

AVIGNON - PONT DES DEUX EAUX - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A Avignon, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une excellente accessibilité, découvrez cette maison récemment rénovée, située à seulement une dizaine de minutes à vélo des remparts, notamment grâce à une piste cyclable directe accessible à proximité. Commerces, écoles, services et principaux axes sont facilement accessibles, offrant un environnement particulièrement pratique au quotidien. Développant environ 86 m² habitables sur deux niveaux, la maison est implantée en milieu de parcelle et profite d'une double exposition Est/Ouest, lui assurant une très belle luminosité tout au long de la journée. A l'entrée de la propriété, une première cour permet d'accéder à un garage fermé donnant directement sur rue, véritable atout pour le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée parfaitement aménagée avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Il dévoile ensuite une superbe pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures. Cet espace réunit séjour et cuisine dans une configuration conviviale et s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposés plein Ouest, idéals pour profiter des extérieurs en fin de journée. A l'étage, un palier distribue en étoile trois chambres ainsi qu'une salle d'eau disposant d'un second WC de type broyeur. Tout fraîchement rénovée, la maison offre des prestations actuelles et ne nécessite pas de travaux considérables. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés et l'ensemble bénéficie d'un excellent DPE classé C. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, à l'exception de la grande baie vitrée du séjour, équipée de rideaux. Lumineuse, fonctionnelle, rénovée et dotée à la fois d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, cette maison réunit tous les ingrédients d'un premier achat réussi et conviendra également parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre ville. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Etat général : Bon Etat Surface terrain : 185 Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Numéro de mandat : 2194 Précision localisation : LE PONT DES DEUX EAUX