GRÉGOIRE - 69 m2 - T2 possible T3 - Cormontaigne

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, à seulement quelques pas du métro Cormontaigne et au pied de toutes les commodités, venez découvrir GRÉGOIRE, ce bel appartement de 69 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente de ce bien. GRÉGOIRE se compose d'une superbe pièce de vie avec double séjour, offrant un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à son exposition sud, la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé plein sud, véritable prolongement extérieur de l'appartement, parfait pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement prendre un café au soleil. La configuration actuelle propose un grand T2, mais l'agencement permet très facilement la création d'une seconde chambre afin d'obtenir un véritable T3 sans perdre le confort de vie. Ce potentiel d'évolution en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. GRÉGOIRE est en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en D, un atout non négligeable pour le confort thermique et la maîtrise des consommations. N'attendez plus et appelez Lucas au O760589024 ! (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 251 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros. Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - . Etat général : Bon Etat Année de construction : 2000 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 887