PROPRIETE DE CHARME AVEC GRANGE ET GITE - PROCHE LAGUEPIE

Description

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR: SAINT-MARTIN-LAGUEPIE - A seulement 5 minutes de Laguépie et 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, au coeur d'un cadre rural paisible, découvrez cette charmante propriété en pierre, composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant et d'une grange spacieuse. Construite en 1870 et restaurée avec goût, la maison principale offre 104 m² répartis sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon confortable avec poêle finlandais en maçonnerie, cuisine-salle à manger séparée - Premier étage : trois chambres lumineuses (12, 12,5 et 16 m²) et une salle d'eau Deux dépendances en pierre indépendantes complètent la propriété : - Un gîte de 40 m² avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse donnant sur le parc - Une grange de 100 m² sur deux niveaux, dont l'étage supérieur baigné de lumière avec une grande baie vitrée et un excellent potentiel d'aménagement (loft, atelier, espace de réception) Située sur un terrain paysager de plus de 5 000 m² agrémenté d'arbres et d'arbustes, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et intime. Idéalement située à proximité des plages de la rivière Viaur et des commodités de Laguépie, elle offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique (gîte, maison d'hôtes, studio). WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS) Surface séjour : 21 Surface terrain : 5638 Année de construction : 1870 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 30717 Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL