A louer : Bien d'exception type 2 entièrement meublé à L....

Description

A louer : Bien d'exception type 2 entièrement meublé à Lyon 6. Découvrez ce charmant appartement T2 meublé situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son ambiance élégante et sa proximité avec les commodités. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie allie confort et modernité, idéal pour un couple ou des jeunes actifs. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, où la cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, four et cave à vin) s'intègre harmonieusement, offrant un espace convivial pour recevoir vos invités. Le bien dispose d'une chambre spacieuse comprenant un grand dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche. Vous trouverez également une buanderie avec machine à laver. Le chauffage est individuel au gaz fonctionnant avec des radiateurs. Situé dans une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Ce bien meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, représente une opportunité rare sur le marché locatif lyonnais. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement alliant confort, style et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 240,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 261,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 790,37 euros ( soit 34,91 euros/m² ) dont 153,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200 euros et le complément de loyer est de 220,36 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.