Maison d'exception de 185m2 au bord de l'eau à Douai

Description

Située dans un environnement privilégié et paisible, en bordure de la dérivation de la Scarpe, découvrez cette maison spacieuse alliant caractère et confort. Avec une surface habitable de 185 m², cette demeure propose de beaux volumes : Un hall d'entrée accueillant de 11 m². Un vaste espace de vie salon/salle à manger lumineux de 36 m². Une espace cuisine à conforter fonctionnel Un bureau ou chambre en RDC de 22m2 L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses (de 16 à 20 m²), offrant un bel espace privatif à chacun. Pour votre confort, deux salles de bains spacieuses (11 et 20 m²) complètent l'ensemble. Bien rare par sa situation géographique unique et sa capacité d'évolution. Toiture entièrement refaite récemment sur la partie principale de l'habitation, chaudière gaz récente. Maison à fort potentiel, avec ses parquets, ses cheminées marbre, son cachet préservé. Ce volume offre une belle opportunité de réhabilitation soit pour sa résidence principale, soit pour investir et offrir des logements de qualité. À noter que des travaux de consolidation structurelle sont à prévoir sur ce bâtiment. ---- La maison ne dispose pas de jardin.( La première photo a été prise avec du recul pour montrer la façade du bâtiment)---- Ce bien est une opportunité rare pour celui qui saura exploiter ses volumes. Visites et renseignements en appelant l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9896 Nom du négociateur : MANGEZ Kévin