? Maison familiale 5 pièces ?Gradignan Malartic

Description

À deux pas du parc de Mandavit, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gradignan, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sur une parcelle de 340 m², cette maison mitoyenne propose deux espaces de jardin aux expositions complémentaires : un jardin d'accueil à l'avant et un agréable jardin à l'arrière, exposé sud-ouest, avec terrasse et grand chêne offrant une ombre naturelle très appréciable en été. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux avec une très belle hauteur de plafond, ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois Flamme Verte installé en 2025, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. Une véranda aménagée en bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou une activité indépendante. Un second WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est entretenue et habitable immédiatement. Les salles d'eau ont été rénovées, la cuisine aménagée est fonctionnelle et en bon état. Vous trouverez à l'extérieur, un abri voiture, un abri bois et trois places de stationnement.