Plain-pied Cosy

Description

A VENDRE: Mr Brice Marquilly vous présente(ou sur ) Maison cosy de plain-pied de 82 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 254 m2. Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour très lumineux, 2 chambres dont une de 18 m2 avec placard et son 2ème espace couchage, la sde avec douche à l'italienne, un espace lave-linge et un wc indépendant. On note la présence d'un garage de 42 m2 pouvant être transformé, un jardin avec 2 terrasses et 2 places de stationnements sur la parcelle. A proximité des commerces, des transports, écoles et de la plage. Coup de coeur. Bel investissement locatif. A titre indicatif est loué 1200€/ mois bail jusqu'à février 2027. Taxe foncière: DPE: 248 kwh/ m2/ an classe: D GES: 9 kg eqco2/ m2 / an, classe B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1860€ et 2570€. Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2021, 2022, 2023. Surface 82 m2 / garage 42 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georique www.georisques.gouv.fr Mr MARQUILLY Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le nom 828.033.530 pour le compte de la SARL côté sud siret 49326759500020 numéro CPI 1735141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 €. Prix: 381 500 € FAI, Net vendeur: 365 000€, commission agence: 16 500€ (4,52 %) Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1