Au Coeur du triangle d'or

Description

Brice MARQUILLY vous propose ( ou ), une châtelaillonnaise de 1930 située dans le triangle d'or, d'environ 135 m2 environ ( SAS), sur une parcelle de 121 m2. La maison au charme ancien et contemporain est composée au rdc: d'une entrée, une belle pièce de vie salon/ salle à manger, avec une cuisine A&E séparée, son cellier, un salon d'été, une suite parentale avec placard, sa propre sde et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez: 2 chambres avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, sdb avec wc et un espace dressing. On trouve une cour intérieure. Emplacement idéal: triangle d'or, proximité à pied des commerces rue du marché, de la plage, écoles et transports, quartier calme. Véritable coup de coeur. DPE: 158 kwh/ m2 / an classe: C GES: 27 kg eqCo2/ m2/an classe C Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2018, prix des énergies indexées. Taxe foncière: environ 1300 €/an Surface: 135 m2 env (surface au sol)/ 113 m2 LC La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georisques.gouv.fr Mr MARQUILLY BRICE ( EI) agent commercial est enregistré au RSAC de la Rochelle sous le numéro: 828.033.530 pour le compte de la SARL côte sud siret: 49326759500020 numéro CPI: 1735141 délivré par la CCI de la charente maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600€. Prix: 535 500€ FAI, Net vendeur: 510 000€, Commission: 25 500€ ( 5%) Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2