Propriété en pierre à deux pas de Duras

Description

Située à seulement 2 km de la ville historique de Duras, cette propriété de caractère en pierre date de la fin du XVIII? siècle. La maison présente une jolie façade traditionnelle, des toitures en tuiles et une tour centrale avec petit balcon. Les terrasses en pierre sont idéales pour les repas en plein air et pour profiter du jardin. La propriété comprend également un abri de jardin, un espace couvert pour le bois et un grand garage. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre, deux chambres ? dont l?une est accessible par l?autre ?, une salle d?eau et des toilettes. À l?étage se trouvent deux autres chambres. Le jardin arboré d?environ 4 000 m² constitue un véritable atout. Pelouses, conifères, arbustes fleuris et terrasses intimistes créent un cadre paisible évoquant un parc, avec de belles vues sur la campagne. Hall d?entrée : 16 m² Salle à manger : 23 m² Cuisine : 20 m² Salle d?eau : 3 m² Salon : 26 m² WC : 4 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Etage Palier : 10 m² Chambre 3 : 26 m² Chambre 4 : 25 m² Garage : 48 m² Atelier : 4 m² Cave : 7 m² Jardinerie: 9 m² Abri Bois : 11 m² Grenier accessible : 30 m² Informations techniques La propriété est chauffée par 14 radiateurs alimentés cuivre. Une chaudière fuel de 2024 assure la production d?eau chaude sanitaire et le chauffage central. Trois cuves à fioul de 700 litres. Une chaudière à bois assure également la production d?eau chaude sanitaire et le chauffage central. Réseau d'AEP sous gaines, de 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr