Appartement T3 de 70 m² à Marseille 13010, Chemin la Valbarelle À Saint-Marcel

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22564 Cadre de vie exceptionnel : Appartement traversant SUD/NORD, très lumineux. Grand séjour donnant sur balcon sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Prestations modernes : Cuisine récente équipée, avec loggia, clim réversible (1 an), triple vitrage de partout, électricité aux normes, porte blindée. Agencement optimisé : 2 chambres (dont une avec dressing sur mesure), dressing indépendant séparé, SDB avec baignoire d'angle et double vasque, WC séparés. Inclus : Place de parking privative, cave en sous-sol et local à vélos de plain-pied. Emplacement Stratégique Accès routiers : Proximité immédiate de la L2 et des autoroutes. Transports : Bus au pied de l'immeuble pour rejoindre les métros Dromel et Castellane. Commodités : Derrière le lycée Marcel Pagnol, à proximité immédiate d'écoles maternelle et primaire, collège les bartavelles et commerces à pied (Intermarché de St-Loup, Action, etc.). Copropriété & Chiffres Sécurisée & Entretenue avec gardien : Vidéosurveillance récente, portails motorisés, espaces verts soigneusement entretenus, ascenseur. Charges : 191 € / mois (Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur et entretien inclus). Taxe Foncière : ~ 1 450 € / an. Informations financières : La taxe foncière est de 1 450 € Les charges sont de 191 € Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 890 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /