Maison à vendre Belle longère de caractère 9 pièces (87)

Description

Belle longère de caractère - env. 210 m² - 5 chambres - terrain 3 946 m² À seulement 35 minutes de Limoges et à 8 mn de Saint Germain les Belles, venez découvrir cette belle longère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations : * Vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 55 m², exposé sud-est * Cuisine indépendante d'environ 15 m² * 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée(14.57m²) avec salle d'eau et WC * Suite parentale à l'étage (19.45m²) avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche * Bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée ( 12.69m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire * 2 WC * Chambres mansardées à l'étage, pleines de charme (8.15m², 9.08m²,10.20m²,19.45m²). * Menuiseries double vitrage * Chauffage électrique, cheminée avec insert * Ballon d'eau chaude de 250 L * Assainissement individuel conforme La propriété dispose également de plusieurs dépendances : Four à pain entièrement restauré Abri pour véhicules avec borne/chargeur électrique Puits Bûcher Buanderie Sauna Une dépendance Écoles maternelle et primaire à 4 minutes Commodités à proximité Gare de Saint-Germain-les-Belles à 6 minutes Limoges à 35 minutes Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. DPE E Les honoraires d'agencesont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) (réf. 613736 ) Nom du négociateur : FORTE BLAVIER Lydia