AUTERIVE Deux habitations indépendantes, charme de l'an....

Description

AUTERIVE Deux habitations indépendantes, charme de l'ancien, piscine et terrain constructible Bien plus qu'une grande maison familiale, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations distinctes, chacune disposant de sa propre entrée et de ses équipements. La première habitation développe environ 170 m² sur deux niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, avec poutres apparentes, cheminées et murs en briquettes qui lui donnent une vraie personnalité. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec des surfaces généreuses allant d'environ 12 à 25 m², ainsi qu'une cuisine, une salle de bains, des WC, une buanderie et une agréable véranda ouverte sur le jardin. La seconde habitation, d'environ 70 m², est organisée entièrement de plain-pied côté piscine. De type T3, elle dispose également de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Les deux logements sont aujourd'hui totalement indépendants mais peuvent également être reliés selon les besoins. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : grande famille, rapprochement familial tout en préservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle à domicile, profession libérale, location annuelle ou saisonnière, ou encore projet d'investissement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1 950 m² avec piscine. Le terrain étant constructible, la création d'un bâtiment supplémentaire au fond de la parcelle peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre véritable atout : son emplacement. Ici, la voiture peut rester garée. Commerces, écoles, services, centre-ville et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. La propriété bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, un vrai point fort pour une maison ancienne de cette surface. Un bien atypique, plein de charme et offrant de multiples possibilités, à découvrir à Auterive. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence CENTURY 21 Auterive. Prix : 399900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 € et 5280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407) Surface Loi Carrez : 243