Maison

Description

29810 PLOUMOGUER - Maison - 96m² - Travaux à prévoir À Ploumoguer, à proximité du littoral, découvrez cette maison individuelle de 96 m², implantée sur une parcelle de 2080m² comprenant également un hangar avec serre. Construite à l'origine en 1937, puis agrandie en 1971, la maison possède le charme et le potentiel d'un bien qui peut être repensé et amélioré au fil d'un projet de rénovation. Cette maison offre une configuration agréable avec : - Salon-séjour - Cuisine séparée - 3 chambres - WC séparé - Salle de bains - Véranda - Hangar avec serre, offrant un espace complémentaire pour le stockage, le bricolage ou les projets de jardinage. UN PROJET À PERSONNALISER : Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer la maison. Une expertise technique réalisée en juillet 2026 a également permis d'identifier des désordres localisés au niveau de l'extension, pour lesquels des travaux et des investigations complémentaires sont préconisés. La partie d'origine de la maison présente un état structurel globalement satisfaisant. Le rapport d'expertise propose une intervention progressive, avec notamment la vérification des réseaux et des drains, le suivi de l'évolution des fissures et, si nécessaire, la réalisation des travaux de stabilisation et de réparation. La maison reste habitable à ce jour et l'expertise ne relève pas de danger immédiat pour les occupants. L'assainissement individuel devra également être mis aux normes. UN BIEN POUR SE CRÉER UN PROJET SUR MESURE : Cette maison s'adresse à un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation et valoriser progressivement un bien offrant de belles possibilités. Son environnement, sa parcelle de 2 080 m² offrant un bel espace extérieur autour de la maison, la présence de 3 chambres, d'une véranda, d'un hangar avec serre et sa proximité du littoral en font une propriété intéressante pour qui recherche un bien à personnaliser. Une maison qui demande des travaux et un budget adapté, mais qui offre une véritable possibilité de créer un lieu de vie à son image dans un secteur recherché de Ploumoguer. Les informations relatives aux désordres et aux travaux à envisager sont détaillées dans le rapport d'expertise technique qui sera remis aux acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Esteve Y Bayona Caroline