BEAUCOURT (90500) ? MAISON 6 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ? 109 500

Description

Damien JACQUET, conseiller immobilier chez Propriétés Privées, vous propose en exclusivité cette maison située à Beaucourt. Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Développant 96,5 m² habitables, cette maison de 6 pièces dispose de 3 chambres et bénéficie également de 53,3 m² d'espaces aménagés actuellement non chauffés. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution : projet familial, investissement locatif ou création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-jardin : cellier, chaufferie, atelier et deux caves. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de bains, deux pièces et garage. 1er étage : cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et WC. 2e étage : trois chambres et hall de distribution. Grenier : espace de stockage non aménageable. LES DÉPENDANCES : Remise de 35,33 m² Écurie de 24,37 m² Appentis de 10,90 m² CHAUFFAGE ET CONSOMMATIONS : Chauffage assuré par une chaudière au gaz naturel FRISQUET installée en 2013. Consommations gaz et électricité communiquées : 2024 : 1 824,62 euros 2025 : 2 312,30 euros LES ATOUTS : 3 chambres Plusieurs niveaux et beaux volumes 53,3 m² d'espaces aménagés non chauffés Garage et nombreuses caves Dépendances offrant de multiples possibilités Potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif PRIX DE VENTE : 109 500 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE : G (435 kWh/m²/an) GES : F (96 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 euros et 4 840 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Damien JACQUET Conseiller immobilier Propriétés Privées Tél. : Mail : Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUET Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461 343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - . Nom du négociateur : JACQUET Damien