Maison T4 85m2, garage, terrain 420m2, Juvignac centre tramway à pied

Description

Juvignac Centre Calme & Tout à pied Située au coeur d'une impasse du centre-ville de Juvignac, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et recherché. Vous profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une connexion parfaite aux portes de Montpellier : les écoles, les commerces et les transports en commun sont directement accessibles en quelques minutes à pied. Maison traditionnelle de 85 m2 sur parcelle arborée de 420 m2 Édifiée sur un terrain de 420 m2, cette agréable maison traditionnelle de 1970 d'une surface habitable de 85 m2 constitue le cadre idéal pour une famille. L'espace de vie comprend un séjour, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables. L'aménagement sanitaire compte une salle d'eau, un WC indépendant (avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire) et offre une belle alliance de charme avec ses revêtements de sol en tomettes et parquet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants et les moments de détente. CÔTÉ CONFORT & DÉPENDANCES : Un garage fermé apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une réfection récente de la toiture. Taxe foncière : 1 890 € par an. LOCALISATION & ACCÈS (à pied) : Transports : Arrêt de bus à 50 m, tramway Ligne 3 (Station La Bergerie) à 420 m (5 min à pied). Écoles & Collège : École élémentaire Les Garrigues à 280 m (3 min à pied), Collège à 390 m (5 min à pied). Commerces & Loisirs : Parc à 300 m et jardin d'enfants à proximité, Supermarché Netto à 420 m (5 min à pied). Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle dans un emplacement central et paisible ! Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Sandrine VIAUD ou Karine CECCARELLI Elles se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cette jolie maison. RSAC 995341443, RSAC 953345246. Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1