Maison Epagny Metz Tessy 4 pièce(s) 134 m2, (292 m² au sol)

Description

A VENDRE sur EPAGNY, dans un secteur recherché et au calme, à seulement dix minutes du nouveau campus de l'École bilingue internationale de Haute-Savoie (EBIHS) accueillant une section primaire et un collège, de huit classes chacun à partir de Septembre 2026,. vingt minutes d'Annecy et à cinq minutes de l'autoroute menant à Genève. Maison traditionnelle avec isolation extérieure de 134 m², implantée sur environ 1192m² de terrain clos et arboré accueillant une grande piscine et deux pergolas pour le plaisir de recevoir. Sans aucun vis à vis, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'un confort de chaque instant entièrement de plein pied avec accès direct sur les trois terrasses. Le séjour cathédrale confère à cet endroit une sensation de volume et de bien-être complété par la cuisine ouverte, de nombreux rangements et de l'espace nuit avec ses trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Pour les amis ou la famille de passage, il a été créé un espace nuit supplémentaire sur la mezzanine sous combles avec baignoire, toilette et bureau. Un sous-sol complet d'environ 110m² avec un garage, un carnotzet, une cave, un bureau et différents espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison vous est proposée par votre agence LADRESSE ANNECY. Contactez THIERRY ( RSAC : 394457469 ) ou par mail: , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY. Etat général : Très bon état Surface terrain : 1192 Année de construction : 1973 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2990