Maison en pierre à vendre aux Assions. Proche Les Vans. Charme authentique, dépendances et fort potentiel

Description

Au coeur du Sud Ardèche, sur la charmante commune des Assions, idéalement située entre Lablachère et Les Vans, découvrez cette bâtisse en pierre au caractère authentique. Alliant avec brio le charme de la pierre ardéchoise et des éléments récents, cette demeure coup de coeur séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son formidable potentiel. L'expérience commence en franchissant le portail d'une vaste cour privative et entièrement close, offrant un espace de stationnement aisé et sécurisé. Immédiatement, le regard se pose sur une bâtisse attenante qui laisse entrevoir de multiples possibilités (à rénover). L'habitation principale s'ouvre sur un rez-de-chaussée légèrement surélevé (quelques marche à monter). Vous y découvrirez une grande pièce de vie conviviale sublimée par l'authenticité des pierres apparentes, prolongée par une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce même niveau accueille une suite confortable composée d'une grande chambre avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Pièce maîtresse des extérieurs, une grande terrasse surplombe le jardin et vous offre une vue dominante et complètement dégagée sur le paysage environnant. A l'étage, le lieu dévoile toute sa flexibilité. Un premier espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle de bains. Une pièce additionnelle à finaliser selon vos goûts (travaux légers de placo et de sol) . Vient compléter ce niveau, un impressionnant plateau à rénover de plus de 50 m². Cet espace aux beaux volumes vous laisse carte blanche pour imaginer un second séjour, des chambres supplémentaires ou un atelier d'artiste. En rez-de-jardin, le charme opère à nouveau avec de nombreuses caves voûtées offrant un bel espace de rangement et de stockage. A l'arrière de la maison, le jardin aménagé en faïsses traditionnelles n'attend plus que vos idées pour devenir un havre de paix verdoyant. Une propriété rare, pleine de promesses et modulable à souhait, prête à donner vie à tous vos projets. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 3646 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radians Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 300