T4 rénové 80 m² – balcon 10 m² – 3 chambres

Description

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 80 m². Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie de 32 m², trois chambres et un balcon de 10 m². La pièce de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur le balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Un garage fermé peut être acquis en supplément. Il permet de bénéficier d'un stationnement sécurisé et d'un espace de rangement complémentaire. L'appartement se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Le secteur bénéficiera également de la future ligne de tramway T9, dont la mise en service est prévue en 2027. Charges de copropriété : 240 € par mois, soit 2 880 € par an. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 400 € par an. LES POINTS FORTS : * Appartement entièrement rénové * Pièce de vie de 32 m² * Trois chambres * Balcon de 10 m² * Garage fermé disponible en supplément * Résidence récente et sécurisée * Commerces, écoles et transports à proximité Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €. Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823415 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne TRAM T9 Numéro de mandat : 14381 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés