À LOUER : Appartement neuf T4 situé à Saint-Raphaël, dan....

Description

À LOUER : Appartement neuf T4 situé à Saint-Raphaël, dans le département du Var (83700). Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 90 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Vous bénéficierez de deux salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Une grande buanderie rajoute un espace supplémentaire pour optimiser l'espace. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse de 104 m², entourant le logement et offrant une double exposition, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'un parking en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans cette région prisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 040,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 067,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 181,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 272,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524 et 708 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.