T3 Récent -60m² -Balcon - Grand Garage - Décines-Centre

Description

Découvrez ce T3 de 60,1 m² avec balcon et climatisation réversible dans toutes les pièces, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. La pièce maîtresse de l'appartement est son bel espace de vie de 28 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave-mains. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces assure un excellent confort été comme hiver. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La résidence dispose également d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Un grand garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les services et le tramway T3 sont rapidement accessibles. La Part-Dieu est directement desservie par le tramway. Charges de copropriété : seulement 93 € par mois, soit 1 116 € par an. Pourquoi choisir cet appartement ? * Belle pièce de vie de 28 m² * Balcon * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Deux chambres * Cuisine aménagée et équipée * Aucun travail à prévoir * Faibles charges de copropriété * Jardin partagé et local à vélos * Grand garage disponible en supplément * Centre-ville et tramway T3 à proximité Un appartement confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823419 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne DECINES CENTRE Numéro de mandat : 14655 Plus d'information : - Calme - Climatisation