T2 - 48.62m ²

Description

Seqens (réf. 007237) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce 2 pièces de 48,62 m² au 5e étage avec ascenseur à Champs-sur-Marne idéalement situé à proximité des transports et des commodités. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée de 4,94 m², les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour de 20,21 m² baigné de lumière, - Une cuisine indépendante de 7,23 m² permettant de préserver les espaces de vie, - Une belle chambre de 11,19 m², - Une salle de bain de 3,86 m², - WC séparé, - Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz pour une meilleure gestion de la consommation. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais de notaire réduits - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* - Garantie de rachat* Pour plus de praticité au quotidien, un emplacement de stationnement complète le bien. *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière 2025 : 595 euros - Charges de copropriété 2025 : 1 455 euros soit 121 euros/mois Modalités de remise des offres : - Visites uniquement sur rendez-vous - Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 15/08/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). TTC