Investissement LMNP Paris 13 ? Résidence étudiante - Studio

Description

Idéal investisseur ou préparation retraite ! Découvrez ce studio de 22 m² (Loi Carrez) idéalement situé au 36 allée Éric Chabeur, dans le 13e arrondissement de Paris. Ce bien est vendu sous le statut fiscal très avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial en cours avec le gestionnaire de confiance LOGIFAC (OHLE). Le bail a été renouvelé tacitement pour 9 ans le 31/08/2024. Les points forts de cet investissement : ? Sérénité totale : Les loyers vous sont versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou vide. Pas de risque d'impayé, pas de gestion locative au quotidien. ? Loyers garantis : 6 721,04 € HT par an, versés trimestriellement (soit environ 560 € HT / mois), révisé tous les 3 ans sur sur la base de l'indice IRL (plafonné à +4,5%) ? Fiscalité attractive : Grâce au statut LMNP au régime réel, vous pouvez amortir le bien et percevoir des revenus locatifs nets d'impôts (ou très faiblement fiscalisés). Données financières (2025) : ? Loyers annuels : 6 721,04 € HT ? Taxe foncière : 736 € ? Charges de copropriété (incluant l'entretien de la résidence) : 2 019 € Emplacement stratégique au c?ur du 13e arrondissement, secteur très recherché par les étudiants, garantissant la parfaite pérennité de la résidence. Pour plus d'informations, contactez-moi par messagerie ou par téléphone. Particulier à particulier uniquement