OPPORTUNITÉ - Appartement 3 pièces 72,63 m² - VIAGER LIBRE

Description

Opportunité rare : Spacieux appartement 3 pièces en VIAGER LIBRE à Chevilly-Larue (94550). Devenez propriétaire ou investissez. Libre dès la signature : habitez-le ou louez-le (valeur locative 1300-1500€/mois) pour autofinancer la rente. Conditions financières : - Valeur vénale : 240 000 € - Bouquet unique : 100 000 € (minimum) - Rente : +/- 540 € à 730 €/mois (selon taux technique officiel notarial) - Crédirentière : Femme 58 ans Au 2e étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence de 1973, arborée et sécurisée (Les Jardins du Sud), proche Roseraie. Très lumineux et bien agencé, sans aucun vis-à-vis - Entrée avec placard intégrés, salon 20 m² orienté Sud - 2 chambres confortables (13 et 11 m²) donnant sur le jardin de la résidence - Grande cuisine aménagée prolongée par un cellier avec placards - Salle de bains et WC séparés Inclus : Cave en sous-sol + 2 parkings privatifs Double vitrage PVC, fibre installée, digicode, interphone. En bon état général. Charges : 250 €/mois (chauffage géothermie, eau chaude/froide au réel, entretien des parties communes et des extérieurs) Taxe foncière 2025 : 1446 €. DPE : D / GES : C. Vente de 4 lots, copropriété de 352 lots. Pas de procédure. À 1 km de la Ligne 14. Bus, écoles (maternelle au lycée) et commerces à moins de 500 m. Idéal famille ou investisseur. Annonce réservée aux particuliers/investisseurs. Mandataires s'abstenir.