Appartement vue mer, T3 de 50 m2 avec balcon à La Turballe 44420, Rue du Maréchal Juin

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18449 Idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement T3 en duplex de 50,40 m² carrez (73,37 m² au sol) vous offre un panorama d'exception sur le port et l'océan. Le point fort : Un balcon de 6 m² face à la mer, idéal pour savourer vos petits-déjeuners au bol d'air marin ou contempler des couchers de soleil. Des espaces optimisés et chaleureux : Au niveau principal : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine entièrement équipée, une agréable chambre de 8 m² et une salle d'eau. À l'étage : Une vaste chambre sous combles de 15,78 m² Carrez (28,06 m² au sol) dotée de nombreux rangements intégrés. Capacité d'accueil : Jusqu'à 8 couchages, parfait pour recevoir famille et amis ou maximiser le rendement locatif. En annexe : Une cave privative de 3 m². Les + : Prêt à vivre : Possibilité d'être vendu entièrement meublé, posez simplement vos valises ou lancez immédiatement votre activité de location saisonnière ! Économe & Performant : DPE classe C. Charges très faibles : Copropriété à seulement 59 €/mois et taxe foncière 600 €/an. Emplacement stratégique : Commerces, marché et centre-bourg à proximité immédiate. Stationnement facile : Deux grands parkings publics gratuits à moins de 50 mètres. Un bien rare et recherché sur la côte ! Quece soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif clé en main, ce duplex réunit tous les critères. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 760.0€ Montant maximum : 1060.0€