Belles rénovations, maison saine et agréable.

Description

Située sur la charmante et prisée commune de Fabrezan (11200), cette maison de village d'environ 114m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Ecole primaire, pharmacie et épicerie (entre autre) sur la commune, Lézignan-Corbières à environ 8minutes. Cette belle bâtisse à bénéficié de rénovations de qualités en 2018 (toiture, électricité, isolation, menuiseries...). Elle offre un agencement pratique et idéal pour une famille avec en rez-de-chaussée, une belle entrée et son escalier en pierres, un séjour/cuisine climatisé donnant directement sur la cour de plus de 70m² en partie couverte et sans vis-à-vis, un atelier/buanderie de 25m², et un WC. Le 1er étage dessert 4 chambres, dont une en enfilade, un second WC et une salle d'eau. Le deuxième étage de 48 m² reste aménageable selon vos besoins et vos envies! Le mélange de matériaux nobles et modernes offre à ancienne bâtisse un charme notable. Quelques rafraichissements à prévoir, pas de gros oeuvres. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1150 euros. À noter: le bien sera disponible deuxième trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288 Surface terrain : 180 m².