Appartement T4 75 m2 avec extérieur et garage

Description

T4 en rez-de-jardin, au calme, loin de la rue, dans une résidence sécurisée et récente de 2021. Logement avec extérieur à Villeurbanne, quartier Maisons Neuves, rue limitrophe de Lyon 3, avec terrasse de 19 m² et jardin privatif de 31 m², donnant sur cour intérieure de la résidence avec jardin, potager collectif et terrain de pétanque. L'appartement de 75 m² ne nécessite aucun travaux et se compose de : ? séjour avec cuisine ouverte, aménagée récemment de 28 m², ? 3 chambres (12, 10 et 9 m²), dont 2 avec accès terrasse et 2 avec placards, ? salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le bien comprend un garage double en box fermé de 25 m². Chauffage et eau chaude assurés par chaudière a condensation récentes de 2021. Garantie décennale court jusqu'à 2031. Charges de copropriété d'environ 120 €/mois (Entretien et électricité des communs, ascenseur vers sous-sol, entretien des extérieurs ?). Estimation taxe foncière : 1200 €/an DPE C, conformité gaz et électricité RAS. Emplacement idéal : ? Supermarché, boulangerie, boucherie à 2 min à pied ? Marché le mercredi et samedi juste à côté ? Bus haute fréquence à 2 min, tram T6 à 5 min ? Crèche, école et collège à proximité ? Gare Part-Dieu accessible à 15 min à pieds (ou 5 min en bus) Contactez nous pour plus d'informations ou visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : 645€ à 872€ par an