appartement

Description

Dans un secteur très recherché du Lyon 8e, au coeur du quartier Grange Rouge - Viviani, découvrez ce studio de 26 m² avec balcon, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue. Vue agréable sur cour intérieure, au calme. Appartement vendu loué à 610 € hors charges, avec place de stationnement incluse. Un investissement sécurisé avec locataire en place et revenus immédiats. Informations investisseur Loyer actuel : 610 € / mois hors charges (parking inclus) Revenus annuels : 7 320 € hors charges Rentabilité : 4,7 % Charges maîtrisées Chauffage individuel électrique Vacance locative très faible sur le secteur Un produit clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier à forte demande locative. Un studio attractif et optimisé Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte Balcon au calme donnant sur le jardin de la copropriété - un véritable atout pour séduire les locataires Salle de bain aux normes PMR, élargissant la cible locative Agencement fonctionnel, sans perte d'espace Place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse dans le loyer Un avantage concurrentiel fort dans le quartier, valorisant durablement le bien. Une résidence rassurante Résidence récente et sécurisée Ascenseur Espaces verts communs Copropriété bien entretenue et appréciée des locataires Un emplacement stratégique Commerces à moins de 500 m Écoles à moins de 1,5 km Universités à moins de 2 km À seulement 10 minutes de Gare de Lyon Perrache Transports, services et établissements de santé à proximité immédiate Secteur très prisé par étudiants, jeunes actifs et personnel médical, garantissant une attractivité locative durable. Pourquoi c'est une opportunité Bien rare avec balcon + stationnement Locataire en place = revenus sécurisés Gestion simple Rentabilité cohérente dans un secteur tendu Excellent équilibre entre sécurité patrimoniale et rendement Opportunité à saisir rapidement. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et sécuriser cet investissement. Numéro de mandat : 5851