Maison écologique en bois avec dépendances & autonomie — Cha

Description

?À deux pas de Payzac et au calme, découvrez cette charmante maison en bois construite en 2022, alliant confort moderne, sobriété énergétique et démarche écoresponsable. ?D'une superficie d'un peu plus de 60 m², elle offre une conception saine et performante grâce à son isolation en laine de chanvre et son DPE classé B (très faible consommation énergétique). ?Agencement intérieur : - ?Une agréable pièce à vivre avec coin cuisine, ouvrant directement sur une première terrasse ? - Une grande chambre confortable donnant accès à la seconde terrasse ? - Une entrée indépendante ? - Une salle d'eau ? - Un WC sec ? Extérieurs & Cadre de vie : - ?Terrain de 1 510 m² arboré de nombreux arbres fruitiers et aménagé avec un potager ? - Deux terrasses (Est et Ouest) offrant un accès extérieur depuis la pièce de vie et la chambre pour profiter du soleil à toute heure ? Équipements & Dépendances : - ?Réserve d'eau enterrée de 11 m³ sous la maison (idéale pour le potager et le verger) ? - Cabanon en bois de 19 m² équipé de 4 panneaux solaires ? - Carport de 12 m² adossé au cabanon ? - Caravane de 13 m² sous abri, aménagée en logement indépendant prêt à vivre (coin cuisine, couchage 2 personnes) ?Prix de vente : 219 000 € (frais d'agence inclus) ?Points forts : Construction récente (2022), DPE B, double accès terrasses, autonomie en eau et énergie, verger et potager, logement indépendant d'appoint. ?Un bien rare et recherché, idéal pour un projet écoresponsable, un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de gîte. ?Envie de poser vos valises dans ce havre de paix écoresponsable ? La visite virtuelle est disponible sur simple demande ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la recevoir et organiser votre visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2909