T2 de 64 m² au coeur d’un secteur très recherché !

Description

Situé à Thonon-les-Bains (74200), dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Thermes et à quelques pas du centre-ville, cet agréable appartement T2 de 64 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son balcon offre une vue agréable sur le parc thermal, apportant une véritable sensation d'espace et un cadre de vie privilégié. Le secteur offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en permettant de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des transports et des services. La proximité immédiate des Thermes et la vue sur le parc thermal constituent de véritables atouts pour cet emplacement prisé. Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1994, l'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Il bénéficie également d'une place de parking privative située au 1er sous-sol, ainsi que d'un parking visiteurs au sein de la résidence. Une cave au 2ème sous-sol complète les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Avec ses 64 m², il propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement confortable dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains. Son emplacement privilégié, sa vue sur le parc thermal, sa proximité immédiate avec les Thermes et le centre-ville, ainsi que la présence d'un balcon, d'un stationnement privatif, d'un parking visiteurs et d'une cave en font un bien particulièrement attractif. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable et recherché, avec le parc thermal comme environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 240 € Honoraires charge acquéreur : 10 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538