Maison en pierres, jardin, garage, préau, dépendances.

Description

Maison en pierres, entièrement clos de murs avec jardin arboré et sans vis à vis, lumineuse et entretenue, au calme dans une rue à sens unique, elle se compose de la manière suivante : Rez de jardin : pièce à vivre (bar, poêle à granulés et poêle à bois), cuisine aménagée et dinatoire, chaufferie, arriere cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage : mezzanine pouvant faire office de chambre, dégagements, 2 chambres, dressing avec arrivé d'eau pour une création de salle de bains. Garage 2 voitures. Atelier. Préau. Terrasse d'été abritée avec bar et barbecue. Dépendances. Jardin plat et arboré. Le mode de chauffage principal est le poêle à granulés. Le poêle a bois pour les mi-saisons. Le chauffage fuel en hiver maintient la température en cas d'absence prolongée. DPE : 202 D et GES : 20 C. Date de réalisation du diagnostics : 10/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3710 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Pour plus de renseignements , contactez : Mme Rose FAUGER réalisatrice de projets immobiliers. Envie d'immo réalise les compromis de vente, 31 rue de la Reine des Prés - 79460 - MAGNE. Prix du bien frais d'agence inclus : 245 000 Euros. Prix du bien hors honoraires : 235 000 Euros. Soit honoraires TTC : 10 000 Euros à la charge de l'acquéreur (moins de frais notaires) Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2