Beau T3 récent avec grande Terrasse

Description

Quartier de la Briquerie, à deux pas des commerces, à 5 minutes de l'A31, à 15 minutes à pied du centre-ville, et 20 minutes de la gare, Venez découvrir ce beau T3 situé dans une petite copropriété de 2022 à faibles charges, encore sous garantie décennale. Niché au 2e étage sur 3, avec ascenseur dans un bâtiment de 8 lots, l'appartement propose : Une large entrée donnant sur un dégagement desservant une cuisine meublée et équipée moderne ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle de douche équipée d'une fenêtre, deux chambres dont une de 13,5 m² avec un espace dressing. Un grand balcon couvert en angle de 19 m² exposé sud-est. Une place de stationnement privative dans un parking couvert situé en pied d'immeuble complète ce bien. Un local vélo/moto partagé est à disposition au sein de la copropriété dont l'accès est protégé par un portail motorisé. Pour votre confort : - Fenêtres PVC double vitrage, - Baie vitrée en aluminium double vitrage, - Volets roulants électriques, - Chaudière gaz à condensation de 2022 Appartement proposant les caractéristiques du neuf mais habitable de suite. Très bonne performance énergétique. Stationnements gratuits supplémentaires disponibles dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899 704 233. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233 TTC Numéro de mandat : 937 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés