Maison de charme – Beaux volumes, très bon état général et DPE D

Description

Située au coeur de Vallon, cette jolie maison de caractère séduit par son très bon état général, ses beaux volumes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. La maison est habitable immédiatement : les principaux travaux liés au confort et à la performance énergétique ont déjà été réalisés. L'intérieur pourra quant à lui être modernisé et remis au goût du jour, notamment au niveau de la décoration, de la cuisine et de la salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie aux volumes généreux, un salon indépendant pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, les volumes sont également au rendez-vous avec deux grandes chambres, chacune disposant de son espace dressing et de rangements sous pente, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 234 m², avec un agréable jardin et une petite dépendance. Une cave saine, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, offre un espace de stockage supplémentaire. Carreaux de ciment, parquets et beaux volumes apportent à l'ensemble tout le cachet de l'ancien. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz installée en 2024, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants sur le devant , d'une isolation récente des combles et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'afficher un DPE classé D. Une maison saine, spacieuse et très bien entretenue, dont les principaux postes techniques ont déjà été pris en charge, laissant essentiellement place à un projet de modernisation et de décoration intérieure pour la personnaliser à son goût. Référence agence : 3150 Nom du négociateur : Brasset Sonia