Appartement T4 de 87 m² à Marseille 13013, Avenue Beau Plan

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22524 Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, résidence BEAU PLAN, l'entrée de la résidence se trouve dans le 12ème, cet appartement de 87,17 m² loi Carrez, datant de 1968, se trouve au 6ème étage sur 15 d'un immeuble avec 2 ascenseurs. \'\' Offrant une double exposition ouest et sud-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur propose un vaste hall, une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle avec loggia fermée (baie vitrée), ainsi qu'un séjour spacieux permettant de créer un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis, grand balcon exposé sud-ouest. Les volumes généreux et la disposition des pièces offrent un cadre agréable et bien pensé, avec un réduit dédié au rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter de grands balcons pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. Une cave vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort l'appartement est climatisé dans le séjour. Cet appartement en bon étatest une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Sa localisation dans un quartier calme et sa vue dégagée en font un bien à découvrir sans tarder. Grand parking commun dans la copropriété. Accès rapide L2, proximité métros St Just et Malpassé, quartier Saint Barnabé et parc de la Moline Informations financières : La taxe foncière est de 1 765 € Les charges sont de 280 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 180 € Montant maximum : 1 660 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /