Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Saleena De Oliveira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - AVON Rare sur le secteur ! À proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, accessible à pied (Paris Gare de Lyon en 42 minutes en train), découvrez cet appartement atypique d'environ 91 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles aménageables viennent compléter l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que de deux dépendances, dont une partiellement aménagée. Deux caves complètent également ce bien. Les atouts du bien : - Environ 91 m² habitables avec possibilité multiple d'agrandissement - Combles et dépendances aménageables offrant un potentiel supplémentaire - Jardin privatif (rare sur le secteur) - 2 dépendances, dont une partiellement aménagée - 2 caves - Chauffage individuel au gaz de ville - Très faibles charges : environ 50 €/mois - Gare accessible à pied : Paris Gare de Lyon en 42 minutes - Commerces, écoles et transports à proximité Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif. Son jardin privatif, ses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.6€ par mois (soit 571.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 91 - Surface totale : 91 - Superficie terrain : 313 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave