Maison à vendre 3 pièces SAINT AVERTIN (37)

Description

EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE SECTEUR - À PROXIMITÉ DU DOMAINE DU CHÂTEAU de CANGÉ Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et de la médiathèque de Cangé, des écoles Jean moulin et Henri Adam, et à seulement 8 minutes à vélo de la boulangerie et du marché des Onze Arpents, à 8 minutes à pied des lignes de bus en direction des écoles et de Tours centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied, pleine de potentiel. Nécessitant des travaux de rénovation (chaudière gaz, isolation et menuiseries notamment), elle offre une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant rénover un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une grande cuisine aménagée faisant office d'entrée, desservant un WC indépendant et une salle de bains. Dans l'autre aile, vous trouverez un salon ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la nature environnante, agrémenté de plusieurs dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Un emplacement recherché, un environnement calme et un beau potentiel de rénovation : une maison rare sur un terrain de plus de 700 m2 à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel - Réf.966777 Nom du négociateur : RAVIER Marjorie