Maison 3 chambres avec garage à fort potentiel — Proche Saint-André-de-Cubzac

Description

Située sur la commune de Val-de-Virvée, cette maison des années 70 offre un emplacement particulièrement intéressant, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 3 minutes de la gare de Saint-Antoine et à proximité des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux. À rafraîchir, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et aménager les espaces selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse permettant de profiter d'un agréable espace de convivialité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour davantage de praticité au quotidien, la maison bénéficie également d'un garage et d'un cellier, des espaces de rangement toujours appréciables. Son emplacement, sa proximité avec les commodités, la gare et les axes routiers constituent de véritables atouts. Une maison qui offre un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour un premier achat ou pour un projet de vie à proximité de Saint-André-de-Cubzac. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008 Surface terrain : 680 m².