– LE CHARME D’UN DUPLEX AU COEUR DU VIEUX BORDEAUX

Description

DUPLEX T2 DE CHARME AU COEUR DU VIEUX BORDEAUX Dans une jolie rue pavée à deux pas de Saint-Michel, découvrez ce duplex atypique de 38,19 m² Carrez, situé au sein d'un bel immeuble ancien en pierre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. A l'étage consacré à l'espace nuit : belle chambre d'environ 19 m² avec espace bureau salle d'eau avec WC parfaitement rénovée. Les menuiseries récentes à isolation thermique et phonique renforcée, la VMC neuve et les radiateurs électriques à inertie participent au confort du logement. Une cave privative d'environ 15 m² complète ce bien pour le stockage de vos vélos en toute sécurité. Les parkings Victor Hugo ou Les Salinières à proximité vous faciliteront le stationnement Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Un appartement plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre bordelais. À découvrir rapidement ! Pièce d'identité demandée avant toute visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712