MAISON Mitoyenne en duplex

Description

EXCLUSIVITE ! Bienvenue à Tosse, un charmant village où la vie rime avec bien-vivre ! L'authenticité et la convivialité y fusionnent merveilleusement. Vous rêvez de trouver un nid douillet, avec ce petit quelque chose qui fait toute la différence ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne en duplex pourrait bien être la vôtre. Imaginez-vous dans une habitation de 72 m² où chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité : - Un séjour baigné de lumière de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m². Un véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées ou vos soirées sous les étoiles. - Une cuisine ouverte de 10 m², toute en élégance, promesse de dîners chaleureux entre amis et en famille. - À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dotées de placards intégrés et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. - Une salle de bains moderne, pratique et bien aménagée. - Un garage spacieux de 16 m² avec sa rochelle pour optimiser le stockage. - Deux places de parking extérieures, un rare privilège ! Le jardin de 50 m² est une promesse d'évasion, une bulle de verdure à modeler selon vos envies. Aménagez-y un potager, un coin lecture ou même un espace pour les jeux d'enfants - tout est possible ! Découvrez un quartier vivant et plein d'attraits : - Le coeur du village et son marché typique du vendredi se trouvent à quelques minutes à pied pour vos escapades locales. - Profitez de balades paisibles grâce aux pistes cyclables à proximité. - Envie de plage ? Les belles étendues de sable de Seignosse se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. - Une copropriété bien entretenue et aux charges maîtrisées, garantissant votre tranquillité. Proposée à un prix attractif de 357 000 €, cette maison, fraîchement repeinte par un professionnel, n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Elle est prête à vous accueillir, sans nécessiter de travaux intérieurs. Petite copropriété de 57 lots dont 26 à usage d'habitation. Soyez la personne privilégiée qui vivra dans ce cocoon ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir vous-même ce petit bijou. Je suis impatiente de vous accompagner dans cette belle aventure. À très bientôt pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (340 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Flavie ROUDAUT Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 534 246 111 (EI) Ville du greffe : Dax (40100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823384 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14861 Plus d'information : - Calme