Appart 60m² - 2 chambres ou 1 chambre avec grand salon en L

Description

Découvrez ce bien fonctionnel de 60 m² situé dans la résidence Croix du Sud sécurisée, calme et bien entretenue, avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à Auxerre, à proximité immédiate de l'université, de la gare SNCF, des lignes de bus, du club de football AJA, du club de rugby RCA et du centre-ville. L'appartement, bien agencé et vue sur le parc de la résidence, comprend une entrée avec interphone et grand placard intégré (2m50 x 2m40) dont une porte miroir, un séjour lumineux, une cuisine intégrée, deux chambres ou un salon en L + 1 chambre, une salle de bains avec rangements, un WC suspendu séparé et un débarras pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Le bien bénéficie d'un lot complet comprenant un appartement, une cave et une place de parking, idéal pour un confort optimal. Appartement récemment rénové en totalité (électricité, plomberie, fenêtres double vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques) Surface loi Carrez : 60 m² Charges annuelles copropriété (eau froide + chaude ; chauffage ; entretien des communs ; entretien des espaces verts, taxe ordures ménagères) : 1942€ dont 1286€ récupérable si location Taxe foncière : 1 361€ DPE fait en Juin 2026 Suez des eaux fait Août 2026