Vue panoramique

Description

Découvrez cette charmante maison à Miribel, conjuguant espace et confort. Nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines, cette propriété de 138m² vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Cette belle propriété située dans une impasse, a été construite en 1979 avec une vue PANORAMIQUE + un SOUS SOL COMPLET dont un STUDIO sur une parcelle de TERRAIN DE 2 700 m2 PISCINABLE. Une grande entrée avec couloir desservant les différents espaces une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant un accès direct à une GRANDE TERRASSE de 75 m² un Salon/Salle à manger de 28 m² avec sa cheminée et 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse 3 chambres avec parquet et placard mural une salle de bain avec fenêtre et placard mural un WC indépendant Huisseries Bois : double vitrage , volets bois Système de chauffage et production d'eau chaude : Chauffage central fioul + cheminée SOUS SOL sur dalle brute avec fenêtres comprenant un GRAND GARAGE et un STUDIO carrelé (entrée indépendante), avec cuisine ouverte équipée, douche à l'italienne et 3 baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques PVC donnant sur le terrain, idéal pour un ADO ou pour LOUER N'hésitez pas à me contacter pour la VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce référence 344874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AUGER (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 79741933000031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4709.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTELLE AUGER