Haute-Vienne - Superbe maison en pierre de 6 chambres avec un jardin de 7700 m², une grange et une vue imprenable

Description

Située dans le charmant village de Bersac-sur-Rivalier, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges, cette magnifique propriété en pierre offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de cachet, d'intimité et de vues imprenables sur la campagne. Avec ses six chambres, ses vastes pièces à vivre, sa grange attenante et pres de 8000 m² de jardin clos et de bois, il s'agit d'une propriété d'envergure présentant un immense potentiel, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou propriété de prestige. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un long couloir menant aux pièces à vivre principales. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux doté d'une cheminée décorative, une salle à manger lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une bouanderie attenante et des toilettes. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un barbecue intégré, créant ainsi le cadre idéal pour recevoir en plein air et profiter de repas estivaux décontractés avec vue sur les vastes jardins. On accède également depuis ce niveau à une grande cave voûtée, divisée en deux espaces distincts, offrant d'excellentes possibilités de rangement et un potentiel d'utilisation supplémentaire. Un escalier remarquable mène au premier étage, où se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses, dont deux bénéficient de charmants balcons à la Juliette donnant sur le jardin, ainsi qu'un dressing séparé. On y trouve également une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, offrant un espace paisible pour la lecture ou le travail. La salle de bains familiale est particulièrement impressionnante, avec une grande baignoire ronde et une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage offre des espaces encore plus polyvalents. Vous y trouverez une spacieuse salle de jeux, un bureau donnant sur un balcon offrant de magnifiques vues panoramiques sur le village et la campagne environnante, une chambre supplémentaire et un débarras séparé. Cet étage dispose également d'une belle et grande salle d'eau et de toilettes séparées. A l'extérieur, la propriété ne cesse d'impressionner. Une grange attenante de deux étages offre un espace supplémentaire considérable pour le rangement, des ateliers ou une éventuelle conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est entourée d'un jardin clos de plus de 8 000 m² y compris une zone boisée, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage, recevoir des invités ou simplement profiter du calme et de la tranquillité de la campagne française. Caractéristiques principales * 6 chambres * Magnifique construction traditionnelle en pierre * Grand salon avec cheminée décorative * Salle à manger lumineuse * Cuisine entièrement équipée avec buanderie * Deux salles de bains + WC supplémentaires * Bibliothèque, bureau et salle de jeux * Grande cave voûtée * Terrasse avec barbecue intégré * Grange attenante à deux étages * Pres de 8 000 m² de jardins clos * Superbes vues sur le village et la campagne * Chauffage central aux granulés * Double vitrage partout * Raccordement au réseau d'assainissement * A 35 minutes de l'aéroport de Limoges * Gare dans le village avec des liaisons régulières vers Limoges * A 8 minutes de Bessines-sur-Gartempe * A 25 minutes de La Souterraine Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère d'envergure dans le cadre paisible d'un village, tout en restant à proximité de Limoges et de son aéroport. Avec ses espaces de vie généreux, son vaste terrain, ses dépendances et ses vues exceptionnelles, cette propriété mérite vraiment d'être visitée pour être appréciée à sa juste valeur. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7723 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chaudière à granulés Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5259 Précision localisation : HAUTE-VIENNE