T3 de charme 75 m² climatisé, avec jardin de 180 m² et calme

Description

Disponible à partir de novembre 2026 À louer, T3 de 75 m², non meublé, idéalement situé dans le quartier Vieille Ville - Cativel. Ce logement offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'une impasse à la proximité immédiate des commodités du centre-ville. -Gare SNCF à seulement 600 mètres à pied. -Marché provençal réputé régionalement à 300 mètres à pied. -Colline accessible à 300 mètres, idéale pour les promenades, le sport ou les balades avec vos animaux. -Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. -Situé en bout d'impasse, garantissant un environnement particulièrement calme malgré sa situation en centre-ville. -Surface habitable : 75 m² -DPE : Classe C -Climatisation réversible Chauffages électriques. -Fibre internet disponible. -Double vitrage. -Chambres offrant une bonne inertie thermique et un confort appréciable en période estivale. -Pièce de vie lumineuse grâce à deux fenêtres et un Velux équipé d'un volet roulant thermique. -Cuisine récente avec de nombreux espaces de rangement. -Chambre n°1 : 15,65 m², permettant l'installation d'un grand dressing tout en conservant un volume très confortable. -Chambre n°2 : 11,14 m². -Salle de bain avec baignoire -Wc indépendant -Petit débarras de 0,46 m². - Cour privative de 11 m². Grand jardin privatif clôturé de 180 m², exposé Sud et Ouest,