Studio de 27,60 m² - parking en sous-sol - Secteur Eglis....

Description

Studio de 27,60 m² - parking en sous-sol - Secteur Eglise - Situé rue Gambetta à Décines-Charpieu, découvrez ce studio de 27,58 m² au sein d'une résidence construite en 2011 très bien entretenue et calme. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage. avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec interphone, d'une pièce de vie bien proportionnée intégrant un espace cuisine avec une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette et WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Concernant le chauffage, le studio dispose de radiateurs électriques performants et réglables individuellement, concernant l'eau chaude, elle est générée par un cumulus de 150 L. Orienté au Nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis, apportant calme et intimité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage au quotidien. La résidence permet également d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, selon les modalités et autorisations en vigueur dans la copropriété. Un local est également disponible pour les vélos. LES ATOUTS : - Résidence construite en 2011 - Vue dégagée sans vis-à-vis - Pièce de vie facile à aménager - Résidence récente et sécurisée - Fibre - Place de parking privative en sous-sol - Possibilité d'équiper le stationnement d'une borne de recharge - Aucuns travaux à prévoir - Logement libre et disponible immédiatement - Bon classement énergétique C Une visite virtuelle est disponible avec les photographies. Consultez la pour découvrir l'agencement et les volumes du studio ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris). Taxe foncière : 602 € COPROPRIETE : Copropriété comprenant 16 lots principaux Montant annuel des provisions sur charges : 1 059 €, soit environ 88 € par mois Procédure en cours : non Honoraires à la charge du vendeur Envie de le visiter ? Contactez moi : Anne Claire LEROUX - Tél. : - Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Agent commercial RSAC de Lyon N° 992 085 068. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 060,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Nom négociateur : LEROUX Anne-Claire