Appartement à vendre Trouville-sur-Mer

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 20,46 m² au 5ème étage situé dans la résidence de Tourisme le Beach Hôtel sur la commune de Trouville sur Mer. Le logement dispose d'un séjour / chambre, une salle de bains et un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Photos non contractuelles. * Loyer annuel HT : 3 028€ / an soit 252€ / mois * Rentabilité : 6% brute et 5,35% nette ! * Révision annuelle du loyer * Charges de copropriété : 12,90€ / mois * Taxe foncière : 181€ / an (dont 11€ de TEOM remboursée par l'exploitant) * Gestionnaire : HDS Trouville avec date de fin de bail le 30/09/2032 * DPE : D * Nombre de lots : 66 * Honoraires charge vendeur Les avantages * Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). * Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au " LMNP amortissable ", donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. * Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). * Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Résidence de standing idéalement située sur le quai Albert 1er à Trouville-sur-Mer, face au port et à quelques mètres de la plage. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la station balnéaire, avec piscine intérieure chauffée, services hôteliers et accès immédiat aux commerces, restaurants et au casino. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4205