AGEN maison composée de deux appartements proche commodités

Description

AGEN - 193 m², deux logements indépendants et un potentiel professionnel Votre habitation à l'étage et votre activité au rez-de-chaussée ? À Agen, proche des commodités, cette maison non mitoyenne de 193 m² offre plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été délivré pour un projet de transformation du rez-de-chaussée en local commercial ou en cabinet destiné à une profession libérale, avec maintien de l'étage à usage d'habitation. Une perspective intéressante pour réunir lieu de vie et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect des prescriptions du certificat. Actuellement organisée en deux appartements indépendants, la maison peut également accueillir une famille souhaitant disposer de deux espaces distincts ou répondre à un projet locatif. Chaque niveau comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Sur une parcelle de 563 m², vous profitez d'un jardin avec puits, d'un balcon, d'un garage et de possibilités de stationnement sur la propriété. Climatisation, poêle à bois au rez-de-chaussée, double vitrage et isolation des murs et des combles complètent l'ensemble. DPE C. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre projet. Habiter, investir ou installer votre activité : venez découvrir les possibilités de cette maison. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524 Surface terrain : 563 m².