appartement

Description

EXCLUSIVITÉ CITYA À Joué-lès-Tours, au sein de la résidence Les Terrasses de Chantepie, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts communs et d'une proximité immédiate avec le centre de Joué-lès-Tours, les transports en commun, le tramway, les bus, les commerces et les écoles. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse d'environ 15 m². Cette terrasse, grillagée, offre un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'espaces verts communs. UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue, avec une prise d'effet au 17 avril 2026. Loyer mensuel hors charges : 665 € Loyer annuel hors charges : 7 980 € Dépôt de garantie : 665 € Location nue La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 645 € par an et la taxe foncière à 840 € par an. Construit en 2012, l'appartement est en très bon état et dispose notamment du double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. Prix de vente : 172 800 € honoraires d'agence inclus, dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataire en place, revenus locatifs immédiats, terrasse et stationnement, dans un secteur recherché et bien desservi de Joué-lès-Tours. Numéro de mandat : 7197