Maison de caractère du XVI°+ terrain constructible

Description

Située à Montjaux (12490), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne et vous invite à un projet de rénovation d'exception. Bâtie à la Renaissance, elle recèle un patrimoine architectural remarquable : une tour, un pigeonnier aux boulins d'origine, une cave voûtée en pierre, un majestueux escalier à vis et une grande cheminée en pierres. L'épaisseur de ses murs offre une fraîcheur naturelle appréciable face à des étés de plus en plus chauds. La charpente et la toiture ont été refaites à neufs, un plancher en bois et deux fenêtres à double vitrage ont déjà été posées : autant de travaux déjà engagés pour faciliter la suite du chantier. Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer authenticité et modernité. À l'arrière, un jardin préservé des regards offre un coin de nature intime. Le bien comprend également un terrain constructible, sur lequel se trouve une ruine - idéal pour compléter le projet ou pour aménager un espace de stationnement. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif par la Commune de Montjaux, confirme la faisabilité de la réhabilitation de la ruine en habitation ainsi que la création de places de stationnements. Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, au coeur d'un village pittoresque de l'Aveyron. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651 Surface terrain : 231 m².