Charmante propriété de caractère avec piscine, joli jardin, située au calme.

Description

Charmante et spacieuse propriété de campagne située dans un hameau calme, à 30 min d'Angoulême et 5 min de la Dordogne. Elle se compose d'une jolie maison en pierre avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, dressing, mezzanine, dépendance avec four à pain, réserve d'eau de pluie et puits, piscine et pool house, très beau jardin paysagé, toutes commodités à 10 minutes. La maison principale se compose de : - une cuisine avec salon et salle à manger (magnifique cheminée avec son tourne broche) d'environ 90m2 - chaufferie / buanderie (avec accès sur le jardin) : 30m2 - suite parentale (salle de bains, wc, dressing) : 40m2 - un wc - une salle d'eau : 5m2 - une chambre : 10m2 - un dressing : 4m2 - une grande pièce (2ème salon ou atelier ...) avec cheminée (poêle) jolies tomettes : 36m2 - à l'étage : une chambre sous combles de 22m2(loi carrez). - au dessus de la cuisine une mezzanine d'environ 29m2 - atelier (pouvant servir de chambre) : 12m2 - une chambre : 18m2. - une cave : 35m2 - dépendance avec four à pain : 17m2 - puits et réserve d'eau de pluie - pool house (avec cuisine d'été) - piscine 5X10 (profondeur de 0.90 à 2.50m) Très joli jardin paysagé et clos avec de nombreux espaces. Située à 10 min de Villebois Lavalette, 20 min d'Aubeterre et 30 min d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr