Entre de TONNEINS et de CASTELMORON SUR LOT, Maison à rafraîchir avec vue imprenable sur les coteaux

Description

Découvrez cette maison de plain-pied nichée à Laparade (47), pittoresque bastide perchée surnommée le " Balcon du Lot " pour son panorama exceptionnel sur la vallée. Idéalement située entre Tonneins et Castelmoron-sur-Lot, la commune séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine préservé et la beauté de sa campagne environnante. Habitable en l'état mais nécessitant un bon rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel, la maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant et d'une belle terrasse dotée d'un barbecue, parfaite pour des moments de détente privilégiés entre amis face à une vue totalement dégagée. Ce bien constitue le choix idéal pour un premier achat tout comme pour un projet de résidence secondaire. Cette maison de plain-pied comprend: - Une entrée de 4m² - Une cuisine de 10m² ouverte sur un séjour de 28.6m² avec sa cheminée avec insert - Une chambre de 10.6m² - Une chambre de 8m² - Une salle d'eau de 4m² - Une véranda de 16m² - Une buanderie de 4.9m² - Un garage indépendant de 20m² - Une dépendance de 7.3m² Pour les aspects techniques: - Les fenêtres sont en double vitrage - Le chauffage est électrique et au bois par la cheminée - L'eau chaude est fournie par un cumulus - L'assainissement est indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr